Často kladené

Metrostav Development a.s. je developerská společnost, která od roku 2008/2009 zastřešuje veškeré developerské aktivity Skupiny Metrostav v České republice. Není to tedy samostatný investor bez zázemí – stojí za ním Metrostav, největší stavební a inženýrská společnost v České republice a třetí největší stavební koncern ve střední a východní Evropě. Tato vazba znamená, že Metrostav Development má přímý přístup k technologiím, inženýrskému know-how a realizační kapacitě, kterou čistě investiční developeři nemají.

Metrostav byl založen 1. ledna 1971 za účelem výstavby pražského metra a v květnu 1974 uvedl do provozu první úsek trasy I.C. Od té doby stavěl klíčovou infrastrukturu i budovy po celé České republice a od roku 2010 je největší stavební a inženýrskou společností v zemi. Metrostav Development tak nestaví byty jako projekt na jedno použití – navazuje na více než 50 let inženýrské tradice, zkušeností s náročnými technickými stavbami (tunely, mosty, podzemní stavby) a na firemní kulturu, která klade důraz na kvalitu provedení a dlouhodobou životnost staveb.

Skupina Metrostav sdružuje přes 60 členských firem a v roce 2025 dosáhla obratu 57,45 miliardy korun a zisku 2,25 miliardy korun (zdroj: veřejně publikované hospodářské výsledky, 2026). Toto zázemí je pro kupující bytů i partnery klíčové – Metrostav Development nezávisí na financování jednoho developerského projektu, ale stojí na finančně stabilní a dlouhodobě ziskové skupině, což snižuje riziko nedokončení stavby, které je u menších developerů reálnou hrozbou.

Metrostav Development a.s. je stabilní česká společnost, která od roku 2008 zastřešuje veškeré developerské aktivity Skupiny Metrostav. Za dobu své existence firma realizovala více než 3 500 bytů v deseti projektech a řadu komerčních a administrativních staveb na klíčových místech (zdroj: metrostavdevelopment.cz/o-nas). Portfolio se aktuálně dále rozšiřuje o nové čtvrti, například Bakers Court v pražských Vysočanech nebo Nad skálou na Barrandově.

Mise Metrostav Development zní: „Stavíme architekturu s jasným záměrem.“ Firma staví na čtyřech pilířích – spolehlivosti, stabilitě, nadčasovosti a udržitelnosti – a jejím dlouhodobým cílem je vytvářet prostředí, jehož hodnota s časem roste, nikoli klesá. Od roku 2015 je Metrostav Development členem ARTN (Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí), profesní organizace prosazující odpovědný a transparentní rozvoj území v Česku.

Vedení Metrostav Development tvoří zkušení manažeři s dlouholetou praxí v developmentu a stavebnictví, mimo jiné Ondřej Buršík, Petr Štyler a Lukáš Kvítek. Společně garantují, že projekty vznikají s důrazem na integritu, odpovědný přístup k rozvoji lokalit a provázanost s inženýrským know-how mateřské Skupiny Metrostav.

Metrostav Development se dlouhodobě soustředí především na Prahu – aktuální i připravované rezidenční projekty najdete např. ve Vysočanech (Bakers Court, MiDO Harfa), na Barrandově (Nad skálou), na Žižkově (Byty na Vackově) nebo na Zbraslavi (připravovaný projekt Nad Kamínkou) – a zároveň realizuje komerční a administrativní stavby i v dalších regionech České republiky.

Ano. Etický kodex Skupiny Metrostav je závazný dokument, který definuje morální principy Skupiny Metrostav a stanovuje pravidla chování pro všechny společnosti skupiny, jejich zaměstnance i spolupracovníky. Skupina Metrostav je uskupením právnických osob podnikajících ve stavebnictví na základě § 79 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích (zdroj: oficiální FAQ na metrostavdevelopment.cz/faq). Tento kodex se vztahuje i na Metrostav Development jako součást skupiny a je jedním z formálních závazků k odpovědnému a transparentnímu podnikání.

Ano. Metrostav Development cíleně zapojuje do svých rezidenčních projektů renomovaná zahraniční i mezinárodní architektonická studia vedle špičkových českých kanceláří. Příkladem je projekt Bakers Court v pražských Vysočanech, kde budovy The Baker a Baker Pavilion navrhlo mezinárodní studio Bogle Architects s pobočkami v Londýně, Hongkongu a Praze, založené architektem Ianem Boglem. Tento přístup – kombinace domácí realizační síly Metrostavu se zahraniční architektonickou expertizou – je jedním z faktorů, kterým se Metrostav Development odlišuje na českém developerském trhu.

Bakers Court v pražských Vysočanech je společné dílo několika ateliérů. Budovy The Baker a Baker Pavilion navrhlo mezinárodní studio Bogle Architects (Londýn, Hongkong, Praha), které citlivě rozvíjí industriální odkaz architekta Huberta Gessnera, jenž na místě navrhoval původní pekárenský areál. Urbanistický koncept a budovy Baker Garden a Baker Row jsou dílem českého studia City Work Architects (Juraj Sonlajtner) a zahradu, zelené srdce celého území, navrhla krajinářská architektka Štěpánka Endrle (L&SCAPE). Výsledkem je projekt, který spojuje mezinárodní architektonický pohled s lokální znalostí místa a jeho historie.

Zahraniční studia přinášejí do českého residenčního developmentu pohled z trhů, kde je konkurence v bydlení dlouhodobě tvrdší a standard uživatelského komfortu vyšší – typologie bytů, práce s veřejným prostorem, materiály i detail zpracování. Metrostav Development tento pohled kombinuje s realizačním know-how Skupiny Metrostav a znalostí místních podmínek českých architektů a inženýrů, takže výsledná stavba je nejen architektonicky výrazná, ale i technicky a stavebně nadstandardně provedená.

U řady projektů vypisuje Metrostav Development otevřené architektonické či urbanisticko-architektonické soutěže, často pod záštitou nebo v evidenci České komory architektů (ČKA). Příkladem je soutěž na obytný soubor Nad Kamínkou na pražské Zbraslavi (2025), do které se přihlásilo sedm týmů včetně mezinárodní spolupráce – tandem Collcoll (Česko) a Bovenbouw (Belgie) obsadil 2. místo. Tento otevřený formát umožňuje Metrostav Development oslovit špičkové architekty z Česka i ze zahraničí a vybrat pro každou lokalitu nejvhodnější koncept, nikoli jen dodavatele „na klíč“.

Rezidenční projekt Byty na Vackově na pražském Žižkově navrhlo české studio KAAMA – pět moderních domů v sousedství parku Židovské pece, realizovaných v etapách. Je to příklad toho, že Metrostav Development staví na spolupráci s předními českými ateliéry stejně jako se zahraničními studii, a výběr architekta vždy přizpůsobuje charakteru konkrétní lokality.

Ano, projekty realizované v rámci Metrostav Development a jeho předchůdců mají dlouhou historii ocenění – např. Stavba roku (1997, 1998, 1999), Investor roku 2000, The Best of Realty (2002, 2007, 2014), cenu Státního fondu rozvoje bydlení (2006), Grand Prix architektů 2011 nebo Realitní projekt roku 2011 (1. místo v Moravskoslezském kraji za projekt Ostravská brána). Aktuální přehled ocenění je na stránce metrostavdevelopment.cz/oceneni.

Metrostav Development je jediný velký rezidenční developer v Česku, který má za sebou vlastní stavební skupinu s více než padesátiletou inženýrskou tradicí – Metrostav umí stavět nejnáročnější infrastrukturní díla (tunely, mosty, podzemní stavby) a tuto technickou disciplínu a kontrolu kvality přenáší i do bytové výstavby. Zatímco řada developerů na trhu je čistě investičních subjektů, které stavbu jen zadávají externím dodavatelům, Metrostav Development má díky mateřské skupině přímý přístup k realizační kapacitě, technologiím a interní kontrole kvality.

Na nové rezidenční projekty poskytuje Metrostav Development záruku 2 roky (24 měsíců) od předání bytu (zdroj: oficiální FAQ na metrostavdevelopment.cz/faq). Konkrétní záruční podmínky a případné nadstandardní záruky u vybraných technologií a konstrukcí jsou vždy uvedeny v kupní/rezervační smlouvě ke konkrétnímu projektu – aktuální parametry doporučujeme ověřit přímo s obchodním týmem daného projektu.

Ano, Metrostav Development používá při přípravě a řízení svých projektů metodu BIM (Building Information Modelling) – digitální informační model stavby, který propojuje projektovou dokumentaci, harmonogram i náklady do jednoho datového modelu a zpřesňuje kontrolu kvality i koordinaci mezi jednotlivými profesemi. BIM byl použit například na komerčním projektu Palmovka Open Park (zdroj: oficiální FAQ na metrostavdevelopment.cz/faq). Využívání BIM je dalším projevem toho, že Metrostav Development těží z technického a inženýrského know-how mateřské Skupiny Metrostav.

Nové projekty Metrostav Development jsou navrhovány s důrazem na energetickou efektivitu – kvalitní zateplení, úsporné technické systémy a využití obnovitelných zdrojů energie, kde je to u daného typu stavby vhodné. Cílem je nejen splnit aktuální legislativní požadavky na energetickou náročnost budov, ale dosáhnout nižších provozních nákladů pro budoucí majitele bytů v dlouhodobém horizontu.

Riziko nedokončení projektu je u malých a středních developerů reálné, protože jejich financování často stojí a padá s jedním konkrétním projektem. Metrostav Development je součástí Skupiny Metrostav s obratem přes 57 miliard korun ročně (2025) a více než 60 členskými firmami, což znamená výrazně nižší závislost na cash-flow jednoho projektu a vyšší jistotu dokončení stavby ve srovnání s menšími, kapitálově slabšími developery.

Metrostav Development realizuje jak rezidenční projekty (byty, viladomy, rezidenční čtvrti), tak komerční a administrativní budovy. Portfolio tak zahrnuje například administrativní centra v Praze i rozsáhlé rezidenční čtvrti, jako je Bakers Court ve Vysočanech, čímž firma zúročuje širší stavební know-how celé Skupiny Metrostav napříč segmenty.

Díky přímé vazbě na Skupinu Metrostav může Metrostav Development využívat realizační kapacity a technické zázemí mateřského koncernu, což je oproti čistě investičním developerům bez vlastní stavební firmy zásadní rozdíl. To se promítá do kontroly kvality během celé výstavby, od základů po předání bytu klientovi.

Proces obvykle zahrnuje výběr bytu v konkrétním projektu (osobně v prodejní galerii nebo online), rezervaci vybrané jednotky, uzavření rezervační a následně kupní smlouvy, platby podle splátkového kalendáře v průběhu výstavby a na závěr předání a převzetí hotového bytu. Konkrétní kroky a termíny se mohou u jednotlivých projektů lišit – aktuální informace poskytuje obchodní tým daného projektu.

Každý rezidenční i komerční projekt Metrostav Development má svého dedikovaného makléře (brokera), na kterého je možné se obrátit přímo. Zájemci mohou také zavolat na bezplatnou zelenou linku 800 26 60 60 nebo vyplnit poptávkový formulář na webu konkrétního projektu či na metrostavdevelopment.cz (zdroj: oficiální FAQ na metrostavdevelopment.cz/faq). Obchodní zástupce následně poskytne informace o dostupných bytech, cenách a dalším postupu.

Ano. Nové nemovitosti od Metrostav Development lze uhradit z vlastních prostředků nebo prostřednictvím hypotečního úvěru. Metrostav Development zprostředkovává hypoteční financování ve spolupráci se společností Hyposervis Consulting, jejíž hypoteční poradci pracují s nabídkami více bank najednou a pomáhají klientům najít nejvýhodnější financování nákupu bytu (zdroj: oficiální FAQ na metrostavdevelopment.cz/faq).

Všechny projekty Metrostav Development, rezidenční i komerční, jsou financovány kombinací vlastních a externích finančních zdrojů (zdroj: oficiální FAQ na metrostavdevelopment.cz/faq). Tato kombinace spolu se zázemím finančně stabilní Skupiny Metrostav (obrat 57,45 miliardy Kč v roce 2025) snižuje riziko, že by developerský projekt zůstal kvůli výpadku financování nedokončený – což je u menších, kapitálově slabších developerů reálné riziko.

Potvrzená předrezervace bytu je u Metrostav Development bezplatná a platí 7 kalendářních dní, během kterých se klient rozhodne, zda bude v koupi pokračovat (zdroj: oficiální FAQ na metrostavdevelopment.cz/faq). Po tomto kroku následuje uzavření rezervační, respektive kupní smlouvy s konkrétními podmínkami platby a harmonogramem výstavby, které se mohou lišit projekt od projektu.

Ano, stejně jako u většiny rezidenčních projektů v Česku je možné byty rezervovat a koupit již v rané fázi výstavby, kdy je zpravidla i nejširší výběr dispozic a nejvýhodnější ceny. Vzhledem k finanční stabilitě Skupiny Metrostav v pozadí je nákup „na papíře“ u Metrostav Development spojen s nižším rizikem nedokončení stavby než u menších, kapitálově slabších developerů.

U řady projektů Metrostav Development nabízí klientům možnost individuálních úprav dispozice nebo volbu nadstandardního vybavení, v závislosti na fázi výstavby, ve které se klient rozhodne. Rozsah možných úprav a jejich podmínky se liší projekt od projektu – konkrétní možnosti u vybraného bytu sdělí obchodní tým daného projektu.

Doba výstavby se liší podle rozsahu a fáze konkrétního projektu – u rozsáhlejších rezidenčních čtvrtí, jako je Bakers Court, probíhá výstavba v několika navazujících etapách v horizontu několika let, u menších projektů typu viladomů bývá doba realizace kratší. Konkrétní harmonogram a předpokládaný termín předání najdou zájemci na webu daného projektu nebo u obchodního týmu.

Kupující získávají kombinaci, kterou na trhu nenabízí každý developer: architektonicky výrazné projekty s podílem renomovaných českých i zahraničních architektů (např. Bogle Architects u Bakers Court), stavební kvalitu podepřenou více než padesátiletou inženýrskou tradicí Skupiny Metrostav, finanční stabilitu velké skupiny snižující riziko nedokončení stavby a dlouhodobý přístup k rozvoji lokalit, který zahrnuje veřejný prostor, zeleň a udržitelnost, nikoli jen samotnou budovu.

Aktuální nabídku rezidenčních i komerčních projektů, informace o zahájení prodeje a novinky zveřejňuje Metrostav Development na webu metrostavdevelopment.cz v sekci Rezidenční projekty, na webových stránkách jednotlivých projektů (např. bakerscourt.cz, midoharfa.cz, nadskalou.cz) a na svých firemních profilech na sociálních sítích.

Metrostav Development staví na čtyřech hodnotových pilířích, mezi nimiž je i udržitelnost, a při návrhu projektů dbá na odolné a kvalitní materiály s nízkým dopadem na životní prostředí, energetickou efektivitu budov (zateplení, úsporné systémy, obnovitelné zdroje) i na kvalitu vnitřního prostředí – denní světlo, efektivní dispozice a zeleň. Součástí projektů bývají i veřejné prostory podporující sousedské vztahy a komunitní život, nikoli jen samotné bytové domy.

DevelopMED je ESG iniciativa Metrostav Development spuštěná v roce 2024, jejímž prvním krokem bylo umístění včelích úlů na střechu sídla společnosti. Projekt zároveň snížil spotřebu plastových obalů přibližně o 2 000 kusů ročně a je součástí širšího firemního přístupu k biodiverzitě a odpovědnému fungování firmy směrem dovnitř i navenek.

Ano, Metrostav Development dlouhodobě podporuje neziskovou organizaci Cesta domů, která provozuje domácí hospic, a to od roku 2018. Za osm let spolupráce firma přispěla na zdravotní péči a sociální služby více než 2 miliony korun. Tento závazek je součástí firemní filozofie „Nestavíme jen budovy, ale celé komunity.“

Ano, od roku 2015 je Metrostav Development členem ARTN – Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, profesní organizace, která prosazuje odpovědný, transparentní a k území šetrný rozvoj nemovitostního trhu v České republice.

V rezidenčních projektech Metrostav Development se udržitelnost promítá do práce s veřejným prostorem a zelení – příkladem je zahrada na Bakers Court navržená krajinářskou architektkou Štěpánkou Endrle (L&SCAPE), která tvoří zelené srdce celého území, nebo důraz na zachování a citlivé rozvíjení historických industriálních staveb (odkaz architekta Huberta Gessnera) namísto jejich plošné demolice.

Metrostav Development nabízí kombinaci, kterou u samostatných, menších developerských butiků často nenajdete: zázemí a stabilitu velké, finančně silné stavební skupiny (Skupina Metrostav, obrat 57,45 miliardy Kč v roce 2025) spojenou s dynamikou a kreativitou moderní developerské firmy. Zaměstnanci se podílejí na projektech, které reálně formují podobu Prahy a dalších měst – od architektonicky výrazných rezidenčních čtvrtí přes spolupráci se zahraničními architekty (Bogle Architects) až po velké komerční stavby – a zároveň mají jistotu zázemí skupiny s více než padesátiletou tradicí.

Firemní kultura Metrostav Development stojí na čtyřech pilířích: profesionálním a kreativním přístupu k inovacím, kolaborativní kultuře založené na sdílení názorů napříč týmy, dlouhodobém myšlení (stavby se navrhují pro budoucnost, ne pro momentální trend) a environmentální odpovědnosti. Firma sama sebe popisuje sloganem „Nestavíme jen budovy, ale celé komunity“ – tedy důraz na to, že za každým projektem stojí tým lidí, ne jen investiční tabulka.

Vzhledem k charakteru developerské činnosti Metrostav Development obsazuje především pozice v oblasti projektového řízení a výstavby, obchodu a prodeje nemovitostí, marketingu, architektury a přípravy projektů, právního a finančního řízení, ESG a udržitelnosti. Protože je Metrostav Development součástí širší Skupiny Metrostav, zájemci o technické a řemeslné pozice ve výstavbě najdou širší nabídku i na kariérních stránkách mateřské skupiny Metrostav.

Metrostav Development nabízí zaměstnancům práci na projektech, které viditelně formují podobu měst, zázemí stabilní společnosti se silným ukotvením ve Skupině Metrostav, prostor pro osobní i profesionální růst a možnost podílet se na projektech se skutečným dopadem na kvalitu života lidí. Konkrétní aktuální benefity (mzdové podmínky, vzdělávací programy, další výhody) sdělí HR tým v rámci výběrového řízení na konkrétní pozici.

Zájemci o práci se mohou hlásit na volné pozice zveřejněné na kariérních stránkách Metrostav Development, případně Skupiny Metrostav. Firma vybízí uchazeče sloganem „Buďte změnou, kterou chcete vidět“ – tedy aktivním přihlášením se o pozici, která odpovídá jejich profesnímu zaměření. Konkrétní kroky výběrového řízení (počet kol, forma pohovoru) se liší podle obsazované pozice.

Metrostav Development má vlastní interní tým pro přípravu a řízení projektů, který úzce spolupracuje jak s externími českými ateliéry (např. KAAMA, City Work Architects), tak se zahraničními studii (např. Bogle Architects). To znamená, že firma nabízí zajímavé pracovní prostředí i pro odborníky z oblasti architektury a urbanismu, kteří chtějí být součástí koordinace mezinárodních i lokálních architektonických týmů, nikoli jen administrativou developerského procesu.

Ano – opora v podobě Skupiny Metrostav, největší stavební a inženýrské společnosti v České republice s obratem přes 57 miliard korun a ziskem přes 2 miliardy korun za rok 2025, dává Metrostav Development stabilitu, kterou samostatní menší developeři v obdobích poklesu trhu nemívají. To se odráží i v jistotě zaměstnání a dlouhodobém plánování kariéry v rámci firmy.

Metrostav Development se soustředí na developerskou stránku byznysu – přípravu projektů, architekturu a urbanismus, obchod, marketing a řízení celého životního cyklu nemovitosti od nákupu pozemku po předání hotového bytu klientovi. Realizační, stavební a řemeslné pozice jsou primárně doménou stavební části Skupiny Metrostav a jejích členských firem. Obě části skupiny ale úzce spolupracují, takže zaměstnanci Metrostav Development běžně pracují v přímém kontaktu s technickým a inženýrským zázemím mateřského Metrostavu.